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    【勁松公寓管理中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)服務(wù)采購合同】

    山西-太原-太原市 狀態(tài):結(jié)果 加入收藏 打印 導(dǎo)出為
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    2022年09月22日
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    一、合同編號(hào): 【SXZFCG-DZMCHT-00JB-2022-073431】 二、合同名稱: 【****物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)服務(wù)采購合同】 三、項(xiàng)目編號(hào): 【****】 四、項(xiàng)目名稱: 【****物業(yè)管理服務(wù)采購】 五、合同主體 采購人(甲方):【****】

    地址:勁松路9號(hào)

    聯(lián)系人:王增亮

    供應(yīng)商(乙方):【****】

    地址:營盤街道

    聯(lián)系人:趙志星

    六、合同主體信息 1、主要標(biāo)的信息:

    主要標(biāo)的名稱: 一、商務(wù)要求: 1.1項(xiàng)目概況:公寓占地面積4.67萬平米,管理規(guī)劃為A、B兩個(gè)區(qū),A區(qū)為獨(dú)棟別墅16棟;B區(qū)為5棟干部職工樓;單棟辦公樓、食堂及配套管理用房; 1.2服務(wù)期限:2022年9月1日至2023年4月20日 1.3服務(wù)地點(diǎn):**市勁松路9號(hào)勁松公寓 二、技術(shù)要求: 2.1 人員設(shè)置要求: 崗位 人數(shù) 要 求 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 1人 大專及以上文化程度,具有三年以上本職工作經(jīng)驗(yàn),熟悉物業(yè)管理政策法規(guī),持有“物業(yè)管理師資格證書”,懂電腦基本操作應(yīng)用;與公司統(tǒng)一信念,廉潔、自律,具有奉獻(xiàn)精神,認(rèn)真負(fù)責(zé),團(tuán)結(jié)同事,有創(chuàng)新意識(shí),能包容、忍耐;有一定組織、協(xié)調(diào)及管理能力,善于處理各種難題;公關(guān)能力強(qiáng),能創(chuàng)造顧客價(jià)值。 注:要求在響應(yīng)文件內(nèi)附項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的合法有效身份證、物業(yè)管理師資格證書復(fù)印件并加蓋單位公章,否則視為無效響應(yīng); 保安員 7人 配備5人,年齡45-55歲之間,身高1.70m以上,持有保安證,熟悉物業(yè)管理的相關(guān)理論知識(shí),了解物業(yè)管理工作流程,遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。從業(yè)保安要有合法有效身份證,保安工作培訓(xùn)證,保安工作上崗證,本人及家庭沒有不良記錄,身體素質(zhì)過硬。保安執(zhí)勤每天分兩班,即白班和夜班,白班從當(dāng)日上午8:00至下午20:00,夜班從當(dāng)日下午20:00至次日早上8:00,其中白班保持3人在崗,夜班保持2人在崗,2人流動(dòng)崗。 公寓原有保留2人。 注:要求在響應(yīng)文件內(nèi)附保安員的人員合法有效身份證、保安工作培訓(xùn)證、保安工作上崗證復(fù)印件并加蓋單位公章,否則視為無效響應(yīng); 水、電、暖維修員 4人 配備4人(其中電工2人、水暖工2人),中專以上文****學(xué)校畢業(yè),從事專業(yè)工作三年以上,有實(shí)際操作、排除故障等工作經(jīng)驗(yàn)、有一定的專業(yè)理論知識(shí),熟悉質(zhì)量記錄。遵守企業(yè)制度、安全操作規(guī)程,有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神,品行端正,熱愛本職工作、對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé),盡職盡責(zé),吃苦耐勞、任勞任怨、兢兢業(yè)業(yè)。有應(yīng)急處理問題的能力;動(dòng)手能力較強(qiáng),能滿足維修工作需要;有多個(gè)專業(yè)維修技能;有修舊利廢能力。2人須具備電工證。 公寓原有保留2人(電工、水暖各1人)。 注:要求在響應(yīng)文件內(nèi)附電工人員的合法有效身份證、電工證復(fù)印件并加蓋單位公章,否則視為無效響應(yīng); 司爐員 2人 配備2人,身體健康,能吃苦耐勞、任勞任怨、兢兢業(yè)業(yè)。責(zé)任心強(qiáng),遵守操作流程。須持司爐證。 注:要求在響應(yīng)文件內(nèi)附司爐員的合法有效身份證、司爐證復(fù)印件并加蓋單位公章,否則視為無效響應(yīng); 保潔員 3人 配備3人,年齡50歲以下五官端正、身體健康,從事服務(wù)工作一年以上經(jīng)驗(yàn),熟悉有關(guān)的保潔知識(shí);忠誠廉潔、嚴(yán)于律已、遵紀(jì)守法、團(tuán)結(jié)友愛、工作嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真負(fù)責(zé)、盡職盡責(zé)。有較強(qiáng)吃苦耐勞的精神;工作經(jīng)驗(yàn)豐富、有較強(qiáng)的專業(yè)技能;業(yè)主、商戶反映良好。 注:要求在響應(yīng)文件內(nèi)附保潔員的合法有效身份證、健康證復(fù)印件并加蓋單位公章,否則視為無效響應(yīng); 以上所有人員(含公寓原有保留人員)的薪資待遇及涉及一切人員費(fèi)用由成交供應(yīng)商全部承擔(dān)。 2.2管理范圍: 1、負(fù)責(zé)管理公寓公共區(qū)域、公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)、保養(yǎng),實(shí)行24小時(shí)值班和維修及老干部的應(yīng)急服務(wù)。 2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括:市供系統(tǒng)(含供水、供電、供暖、供氣等)、照明系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備等及其他系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施。 3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、清理、管理。包括:排污系統(tǒng)(含化糞池、管溝等);雨水系統(tǒng)(房屋頂雨水管口、排水井等);照明系統(tǒng)(路燈、樓道燈、水泵房燈、配電設(shè)施、辦公區(qū)域照明設(shè)施設(shè)備等);綠化系統(tǒng)(水泵、井、噴頭噴灌設(shè)備、閥門等);熱水供應(yīng)系統(tǒng)(鍋爐房水電設(shè)施設(shè)備等);消防系統(tǒng)(消防栓、消防鶴設(shè)施等);弱電系統(tǒng)(電話、網(wǎng)絡(luò)、防盜門系統(tǒng)等) 4、公寓內(nèi)所有區(qū)域的清潔,包括:公共區(qū)域、辦公區(qū)域(含地下室)、溝、井、池、室外附屬房等公用部位日常衛(wèi)生清潔;垃圾分類的收集、清運(yùn)。 5、公寓內(nèi)安全(包括安全巡視、門崗執(zhí)勤、安全監(jiān)控、人員登記,并對(duì)本物業(yè)轄區(qū)開展24小時(shí)安全秩序維護(hù)和巡更等安保服務(wù)工作等)、消防、車輛停放與進(jìn)出秩序管理、公共區(qū)域內(nèi)治安管理、****社區(qū)、派出所做好相關(guān)工作。 6、公寓老干部家中的小修及應(yīng)急后勤服務(wù)工作。 2.3 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付與用途 1、支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式由雙方協(xié)商確定,****公司提供的服務(wù)按照《物業(yè)服務(wù)工作監(jiān)督考核實(shí)施辦法》考核后支付具體費(fèi)用。 2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于:物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目工作人員16-17人工資;房屋、設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行使用的維護(hù)費(fèi)用。購置設(shè)備配件500元以內(nèi)的支出,購置服務(wù)區(qū)域內(nèi)500元以下的易損物品,維修費(fèi)用在300元以內(nèi)的小修支出;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)辦公費(fèi)用;購買日常維修、養(yǎng)護(hù)、清潔用品以及工具、器具、儀表等費(fèi)用;法定稅費(fèi),公司利潤;其他不可預(yù)見的費(fèi)用。 3、付款方式:具體付款方式依據(jù)供需雙方簽訂合同內(nèi)約定為準(zhǔn)。 4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求:符合**省地方標(biāo)準(zhǔn)《省直機(jī)關(guān)辦公區(qū)物業(yè)管理規(guī)范》(DB14T 2005-2020/2020-2-28發(fā)布 2020-5-28實(shí)施)有關(guān)規(guī)定,滿足采購單位要求。 5、供應(yīng)商需具有獨(dú)立完成所承擔(dān)項(xiàng)目的能力,成交后,嚴(yán)禁以任何形式和理由轉(zhuǎn)包。 6、供應(yīng)商提交的各項(xiàng)資料必須保證真實(shí)準(zhǔn)確全面,****小組有權(quán)對(duì)其響應(yīng)文件不予以重點(diǎn)評(píng)審,情況嚴(yán)重者將取消其磋商資格。 7、未盡事宜依據(jù)本項(xiàng)目磋商文件及采購單位的相關(guān)約定為準(zhǔn),供應(yīng)商在本項(xiàng)目實(shí)施過程中必須遵照相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 規(guī)格型號(hào)(或服務(wù)要求): 2、合同金額(元):262999.00

    3、采購單位地址:勁松路9號(hào)

    七、合同簽訂日期: 2022年8月31日 八、合同發(fā)布日期: 2022-09-22 09:08:37
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