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六、合同主體信息 1、主要標(biāo)的信息：

主要標(biāo)的名稱： 一、商務(wù)要求： 1.1項(xiàng)目概況：公寓占地面積4.67萬平米，管理規(guī)劃為A、B兩個(gè)區(qū)，A區(qū)為獨(dú)棟別墅16棟；B區(qū)為5棟干部職工樓；單棟辦公樓、食堂及配套管理用房； 1.2服務(wù)期限：2022年9月1日至2023年4月20日 1.3服務(wù)地點(diǎn)：**市勁松路9號(hào)勁松公寓 二、技術(shù)要求： 2.1 人員設(shè)置要求： 崗位 人數(shù) 要 求 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 1人 大專及以上文化程度，具有三年以上本職工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)管理政策法規(guī)，持有“物業(yè)管理師資格證書”，懂電腦基本操作應(yīng)用；與公司統(tǒng)一信念，廉潔、自律，具有奉獻(xiàn)精神，認(rèn)真負(fù)責(zé),團(tuán)結(jié)同事，有創(chuàng)新意識(shí)，能包容、忍耐；有一定組織、協(xié)調(diào)及管理能力，善于處理各種難題；公關(guān)能力強(qiáng)，能創(chuàng)造顧客價(jià)值。 注：要求在響應(yīng)文件內(nèi)附項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的合法有效身份證、物業(yè)管理師資格證書復(fù)印件并加蓋單位公章，否則視為無效響應(yīng)； 保安員 7人 配備5人，年齡45-55歲之間，身高1.70m以上，持有保安證，熟悉物業(yè)管理的相關(guān)理論知識(shí)，了解物業(yè)管理工作流程，遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。從業(yè)保安要有合法有效身份證，保安工作培訓(xùn)證，保安工作上崗證，本人及家庭沒有不良記錄，身體素質(zhì)過硬。保安執(zhí)勤每天分兩班，即白班和夜班，白班從當(dāng)日上午8：00至下午20：00，夜班從當(dāng)日下午20：00至次日早上8：00，其中白班保持3人在崗，夜班保持2人在崗，2人流動(dòng)崗。 公寓原有保留2人。 注：要求在響應(yīng)文件內(nèi)附保安員的人員合法有效身份證、保安工作培訓(xùn)證、保安工作上崗證復(fù)印件并加蓋單位公章，否則視為無效響應(yīng)； 水、電、暖維修員 4人 配備4人（其中電工2人、水暖工2人），中專以上文****學(xué)校畢業(yè)，從事專業(yè)工作三年以上，有實(shí)際操作、排除故障等工作經(jīng)驗(yàn)、有一定的專業(yè)理論知識(shí)，熟悉質(zhì)量記錄。遵守企業(yè)制度、安全操作規(guī)程，有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神，品行端正，熱愛本職工作、對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，盡職盡責(zé)，吃苦耐勞、任勞任怨、兢兢業(yè)業(yè)。有應(yīng)急處理問題的能力；動(dòng)手能力較強(qiáng)，能滿足維修工作需要；有多個(gè)專業(yè)維修技能；有修舊利廢能力。2人須具備電工證。 公寓原有保留2人（電工、水暖各1人）。 注：要求在響應(yīng)文件內(nèi)附電工人員的合法有效身份證、電工證復(fù)印件并加蓋單位公章，否則視為無效響應(yīng)； 司爐員 2人 配備2人，身體健康，能吃苦耐勞、任勞任怨、兢兢業(yè)業(yè)。責(zé)任心強(qiáng)，遵守操作流程。須持司爐證。 注：要求在響應(yīng)文件內(nèi)附司爐員的合法有效身份證、司爐證復(fù)印件并加蓋單位公章，否則視為無效響應(yīng)； 保潔員 3人 配備3人，年齡50歲以下五官端正、身體健康，從事服務(wù)工作一年以上經(jīng)驗(yàn)，熟悉有關(guān)的保潔知識(shí)；忠誠廉潔、嚴(yán)于律已、遵紀(jì)守法、團(tuán)結(jié)友愛、工作嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真負(fù)責(zé)、盡職盡責(zé)。有較強(qiáng)吃苦耐勞的精神；工作經(jīng)驗(yàn)豐富、有較強(qiáng)的專業(yè)技能；業(yè)主、商戶反映良好。 注：要求在響應(yīng)文件內(nèi)附保潔員的合法有效身份證、健康證復(fù)印件并加蓋單位公章，否則視為無效響應(yīng)； 以上所有人員(含公寓原有保留人員)的薪資待遇及涉及一切人員費(fèi)用由成交供應(yīng)商全部承擔(dān)。 2.2管理范圍： 1、負(fù)責(zé)管理公寓公共區(qū)域、公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)、保養(yǎng)，實(shí)行24小時(shí)值班和維修及老干部的應(yīng)急服務(wù)。 2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：市供系統(tǒng)（含供水、供電、供暖、供氣等）、照明系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備等及其他系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施。 3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、清理、管理。包括：排污系統(tǒng)（含化糞池、管溝等）；雨水系統(tǒng)（房屋頂雨水管口、排水井等）；照明系統(tǒng)（路燈、樓道燈、水泵房燈、配電設(shè)施、辦公區(qū)域照明設(shè)施設(shè)備等）；綠化系統(tǒng)（水泵、井、噴頭噴灌設(shè)備、閥門等）；熱水供應(yīng)系統(tǒng)（鍋爐房水電設(shè)施設(shè)備等）；消防系統(tǒng)（消防栓、消防鶴設(shè)施等）；弱電系統(tǒng)（電話、網(wǎng)絡(luò)、防盜門系統(tǒng)等） 4、公寓內(nèi)所有區(qū)域的清潔，包括：公共區(qū)域、辦公區(qū)域（含地下室）、溝、井、池、室外附屬房等公用部位日常衛(wèi)生清潔；垃圾分類的收集、清運(yùn)。 5、公寓內(nèi)安全（包括安全巡視、門崗執(zhí)勤、安全監(jiān)控、人員登記，并對(duì)本物業(yè)轄區(qū)開展24小時(shí)安全秩序維護(hù)和巡更等安保服務(wù)工作等）、消防、車輛停放與進(jìn)出秩序管理、公共區(qū)域內(nèi)治安管理、****社區(qū)、派出所做好相關(guān)工作。 6、公寓老干部家中的小修及應(yīng)急后勤服務(wù)工作。 2.3 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付與用途 1、支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式由雙方協(xié)商確定，****公司提供的服務(wù)按照《物業(yè)服務(wù)工作監(jiān)督考核實(shí)施辦法》考核后支付具體費(fèi)用。 2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目工作人員16-17人工資；房屋、設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行使用的維護(hù)費(fèi)用。購置設(shè)備配件500元以內(nèi)的支出，購置服務(wù)區(qū)域內(nèi)500元以下的易損物品，維修費(fèi)用在300元以內(nèi)的小修支出；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)辦公費(fèi)用；購買日常維修、養(yǎng)護(hù)、清潔用品以及工具、器具、儀表等費(fèi)用；法定稅費(fèi)，公司利潤；其他不可預(yù)見的費(fèi)用。 3、付款方式：具體付款方式依據(jù)供需雙方簽訂合同內(nèi)約定為準(zhǔn)。 4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：符合**省地方標(biāo)準(zhǔn)《省直機(jī)關(guān)辦公區(qū)物業(yè)管理規(guī)范》（DB14T 2005-2020/2020-2-28發(fā)布 2020-5-28實(shí)施）有關(guān)規(guī)定，滿足采購單位要求。 5、供應(yīng)商需具有獨(dú)立完成所承擔(dān)項(xiàng)目的能力，成交后，嚴(yán)禁以任何形式和理由轉(zhuǎn)包。 6、供應(yīng)商提交的各項(xiàng)資料必須保證真實(shí)準(zhǔn)確全面，****小組有權(quán)對(duì)其響應(yīng)文件不予以重點(diǎn)評(píng)審，情況嚴(yán)重者將取消其磋商資格。 7、未盡事宜依據(jù)本項(xiàng)目磋商文件及采購單位的相關(guān)約定為準(zhǔn)，供應(yīng)商在本項(xiàng)目實(shí)施過程中必須遵照相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 規(guī)格型號(hào)（或服務(wù)要求）： 2、合同金額（元）：262999.00

3、采購單位地址：勁松路9號(hào)

七、合同簽訂日期： 2022年8月31日 八、合同發(fā)布日期： 2022-09-22 09:08:37