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蘋(píng)果園交通樞紐商務(wù)區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1604-632地塊R2二類(lèi)居住用地（公租房）項(xiàng)目工程總承包（建筑師負(fù)責(zé)制）

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2023年08月18日

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蘋(píng)果租房建筑

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【工程編號(hào)：****】蘋(píng)果園交通樞紐商務(wù)區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1604-632地塊R2二類(lèi)居住用地（公租房）項(xiàng)目工程總承包（建筑師負(fù)責(zé)制）施工招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件
本工程蘋(píng)果園交通樞紐商務(wù)區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1604-632地塊R2二類(lèi)居住用地（公租房）項(xiàng)目工程總承包（建筑師負(fù)責(zé)制）已由 ****委員會(huì) 以京發(fā)改（核）〔2022〕203號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為 **** ，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)有企業(yè)單位自籌資金（地方），項(xiàng)目出資比例為 100% ，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2．工程概況與招標(biāo)范圍
2.1 本工程的建設(shè)地點(diǎn) **區(qū)金頂東路與蘋(píng)果園商務(wù)區(qū)加密三路交叉口
2.2 本工程的建設(shè)規(guī)模總建筑面積約34184.62平方米，其中地上建筑面積約19997.68平方米，地下建筑面積約14186.94平方米，建筑最高度29.8米、合同估算價(jià) 23000 （萬(wàn)元）
2.3 本工程的工期要求 915 日歷天
2.4 本工程招標(biāo)范圍本項(xiàng)目為裝配式住宅，擬采用工程總承包方式發(fā)包，投標(biāo)人將按照招標(biāo)人約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標(biāo)和竣工日期等要素，完成本項(xiàng)目相應(yīng)用地規(guī)劃許可紅線(xiàn)范圍以?xún)?nèi)的所有工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工（含竣工試驗(yàn)、竣工后驗(yàn)、交付，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問(wèn)題）、試運(yùn)行、竣工備案等實(shí)施全過(guò)程的工程總承包；承包人對(duì)本工程的質(zhì)量、安全、費(fèi)用和進(jìn)度負(fù)責(zé)；并提供相關(guān)所需服務(wù)。包括本工程的設(shè)計(jì)、總體策劃以及實(shí)施組織管理的策劃和具體工作。具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
2.5 其他本項(xiàng)目執(zhí)行建筑師負(fù)責(zé)制。即參照《******委員會(huì)關(guān)于印發(fā)的通知》（京規(guī)自發(fā)【2021】28號(hào)）、《**市建筑師負(fù)責(zé)制項(xiàng)目應(yīng)用指南》（京規(guī)自發(fā)【2022】166號(hào)）及相關(guān)配套文件精神，明確責(zé)任建筑師為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的總負(fù)責(zé)人，并負(fù)責(zé)組建設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，接受招標(biāo)人委托，代表招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程和建筑產(chǎn)品的總體質(zhì)量和品質(zhì)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)建筑師負(fù)責(zé)制的實(shí)施情況負(fù)總責(zé)。結(jié)合本項(xiàng)目情況服務(wù)范圍包含工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)采購(gòu)管理和合同管理三部分內(nèi)容。具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章“投標(biāo)人須知前附表”附件：建筑師服務(wù)內(nèi)容清單。

3．投標(biāo)人資格要求
3.1 本工程招標(biāo)要求投標(biāo)人具備建筑工程施工總承包三級(jí)[新]及以上與建筑行業(yè)(建筑工程)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)，近10年具有1項(xiàng)2萬(wàn)平方米（含）以上的住宅類(lèi)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或工程總承包業(yè)績(jī)（工程總承包業(yè)績(jī)不可作為設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或施工業(yè)績(jī)）（近年類(lèi)似工程描述）業(yè)績(jī)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程注冊(cè)建造師二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B本），且在確定中標(biāo)人時(shí)不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。
3.2 本工程招標(biāo) 接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加資格審查。
3.3 其他要求： 1、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備如下資質(zhì)條件： 1.1企業(yè)資質(zhì)要求：具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)需具備建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)（含）以上設(shè)計(jì)資質(zhì)以及建筑工程施工總承包叁級(jí)（含）以上資質(zhì)；如申請(qǐng)人為聯(lián)合體形式時(shí)，聯(lián)合體企業(yè)需具備建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)（含）以上設(shè)計(jì)資質(zhì)以及建筑工程施工總承包叁級(jí)（含）以上資質(zhì)，并提供聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（應(yīng)明確分工約定）。 1.2近年類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求：近10年具有1項(xiàng)2萬(wàn)平方米（含）以上的住宅類(lèi)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或工程總承包業(yè)績(jī)（工程總承包業(yè)績(jī)不可作為設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或施工業(yè)績(jī)）。 1.3項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)要求：（1）應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)（注冊(cè)單位與投標(biāo)人一致）；或建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)（注冊(cè)單位與投標(biāo)人一致）；（2）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人（施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理）；（3）在負(fù)責(zé)過(guò)的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)中作為設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人至少負(fù)責(zé)過(guò)1項(xiàng)2萬(wàn)平方米（含）以上住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，或在負(fù)責(zé)過(guò)的施工業(yè)績(jī)中作為項(xiàng)目經(jīng)理至少負(fù)責(zé)過(guò)1項(xiàng)2萬(wàn)平方米（含）以上住宅項(xiàng)目的施工業(yè)績(jī)，或在負(fù)責(zé)過(guò)的工程總承包業(yè)績(jī)中作為項(xiàng)目經(jīng)理至少負(fù)責(zé)過(guò)1項(xiàng)2萬(wàn)平方米（含）以上住宅項(xiàng)目的工程總承包業(yè)績(jī)，工程總承包業(yè)績(jī)不可作為設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或施工業(yè)績(jī)。 1.4設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資質(zhì)要求：（1）應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，注冊(cè)證書(shū)（注冊(cè)單位與投標(biāo)人一致）；（2）在負(fù)責(zé)過(guò)的業(yè)績(jī)中作為設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人至少負(fù)責(zé)過(guò)1項(xiàng)2萬(wàn)平方米（含）以上住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（工程總承包業(yè)績(jī)不可作為設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)）。 1.5施工負(fù)責(zé)人資質(zhì)要求：應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的二級(jí)注冊(cè)建造師資格證書(shū)，注冊(cè)證書(shū)（注冊(cè)單位與投標(biāo)人一致）（建造師專(zhuān)業(yè)類(lèi)別為建筑工程、持有安全生產(chǎn)B本且有效），且在確定中標(biāo)人時(shí)未擔(dān)任其他在建工程的項(xiàng)目經(jīng)理。 1.6說(shuō)明：在滿(mǎn)足資格條件的前提下項(xiàng)目經(jīng)理可兼任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人，但設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人與施工負(fù)責(zé)人不能為同一人。 2、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：（1）聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中參加投標(biāo)；（3）聯(lián)合體各方根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書(shū)約定的分工內(nèi)容認(rèn)定企業(yè)資質(zhì)，須具有滿(mǎn)足招標(biāo)公告要求的資質(zhì)及業(yè)績(jī)等；（4）聯(lián)合體各方就本工程承擔(dān)連帶責(zé)任；（5）聯(lián)合體成員總數(shù)不能超過(guò)2家；（6）聯(lián)合體必須指定牽頭人，接受委托并代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施簽訂階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書(shū)；聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，按招標(biāo)文件要求在規(guī)定部位加蓋聯(lián)合體各方企業(yè)公章和法定代表人或委托代理人簽字或蓋章（除聯(lián)合體各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書(shū)、自有人員、業(yè)績(jī)等資料）；（7）聯(lián)合體組成后不得變化。。

4．信譽(yù)要求
4.1 本工程招標(biāo)采用失信被執(zhí)行人否決性（限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 本工程招標(biāo)對(duì)信譽(yù)的其他要求
（1）本工程招標(biāo)對(duì)被警示為施工安全風(fēng)險(xiǎn)企業(yè) 采取否決性（不采取/采取限制性/采取否決性）懲戒方式。
（2）其他要求：領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)需提供以下資料：（1）加蓋單位公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、安全生產(chǎn)許可證副本（非施工企業(yè)可不提供）復(fù)印件；（2）項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)（含注冊(cè)證書(shū)，持二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的提供安全B本）；（3）“領(lǐng)取招標(biāo)文件”的法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件、被授權(quán)人身份證原件及加蓋單位公章的復(fù)印件以及項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人的本單位的近一年的社保繳費(fèi)證明復(fù)印件加蓋單位公章（聯(lián)合體投標(biāo)的，由牽頭方提供，并提供加蓋聯(lián)合體各成員單位的聯(lián)合體協(xié)議書(shū)）；為了便于投標(biāo)人信息登記，投標(biāo)人除提供上述資料，還需要同時(shí)提供加蓋投標(biāo)人單位章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件一份（以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體成員雙方均需分別提供）。。

5．招標(biāo)文件的獲取
5.1 凡有意參加投標(biāo)者且資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的，方可于 2023-8-18 17:00:00 至 2023-8-23 17:00:00 ，在 **市**區(qū)吳家村路57號(hào) 北重阿爾斯****集團(tuán)）持持單位介紹信、經(jīng)辦人身份證購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。
5.2 招標(biāo)文件每套售價(jià) 400.00 元，售后不退。圖紙押金 5000.00 元，在退還圖紙時(shí)退還（不計(jì)利息）。

6．投標(biāo)文件的遞交（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）
凡購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件者，方可遞交投標(biāo)文件。投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）為 2023-9-8 9:00:00 ，地點(diǎn)為 **市**區(qū)實(shí)興大街30號(hào)院17號(hào)樓八層801室（****交易中心）。
逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。

7．發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告已在**市公共**交易服務(wù)平臺(tái)（**公共**交易平臺(tái)(**市)，網(wǎng)址：ggzyfw.****.cn）上發(fā)布，同時(shí)在 **建設(shè)工程交易信息網(wǎng)（http://www.****.com/）上發(fā)布。

8 ．聯(lián)系方式
招標(biāo) 人： ** 地址：市區(qū)楊莊東街59號(hào)三層301室聯(lián) 系人：喬工電話(huà)： 010- **2991 電子郵件： /	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： ** 地址：市區(qū)吳家村路 57 號(hào) 北重阿爾斯集團(tuán)）聯(lián) 系人：李工電話(huà)： 1313561 電子郵件： **@126.com
	2023 年 08 月 18 日

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